一軒ややマンションなどの古くなった建物を取り壊し撤去する工事を解体工事といいます。
解体工事は、建物を撤去し土地を更地にすることで新たな建物を建てたり土地を売却するために行われます。
では、解体工事にかかる費用の相場は一体どのくらいなのでしょうか？
今回は、これから解体工事を業者に依頼しようと考えている方に向けて「解体工事にかかる費用の相場」や「解体工事の流れ」について詳しく解説します。
解体工事にかかる費用の相場はどのくらい？
解体工事を業者に依頼する際、最も気になるポイントはやはりどのくらいの費用がかかるのかという点ではないでしょうか。
解体工事にかかる費用の相場は建物の構造や広さ、立地条件などでも変化するため注意が必要です。
一般的な30坪の木造住宅の場合、解体工事にかかる費用の相場は「90万円～150万円」といわれており、同じ30坪の鉄骨造の場合は「150万円～210万円」、鉄筋コンクリート造の場合は「180万円～240万円」が相場になります。
重機が搬入できない場合解体費用が高くなる
また、住宅の前の道路が狭く、重機が搬入できない場合は人の力のみで建物を解体する「手壊し解体」を行います。
手壊し解体を行う場合は、重機を使用し解体作業を進めるときに比べて多くの作業員が必要となるため、その分解体費用が高くなります。
解体工事の『流れ』
・業者探し
・事前調査
・見積り
・契約
・近隣へのあいさつ
・解体工工事
・廃材処理
・地中物の撤去、整地
一般的な解体工事の流れは、上記の通りです。
また、解体工事で発生した廃材は「産業廃棄物」として適切に処理する必要があります。
廃材が多ければ多いほど、運搬や処理にかかるコストは高くなるため必然と解体費用も高くなります。
解体にかかる期間はどのくらい？
解体にかかる期間は「10日間～2週間程度」です。
しかし、期間はブロック塀の解体や庭木の撤去などの付帯工事があるかどうかや建物の大きさによっても異なります。
優良な解体業者を選ぶ『コツ』
解体工事を行う解体業者は、数多くあります。
なかには、廃材を不法投棄したりあとで多額の追加費用を請求してくる悪徳業者も存在するため、依頼する業者を選ぶときは時間をかけて慎重に行うのがベストです。
続いては、優良な解体業者を選ぶコツを見ていきましょう。
●複数の業者で相見積もりを取る
まったく同じ工事内容であっても、業者によって解体工事にかかる費用は異なります。
そのため、業者選びの際は最初からひとつの業者に絞るのではなく、複数の業者に見積りを取り費用や対応の良さなどをチェックし総合的に判断することをおすすめします。
●近隣への配慮をきちんと行う業者かチェックする
解体工事では、どうしても大きな音や粉塵が発生してしまいます。
そのため、解体業者の配慮が足らないと近隣とトラブルに発展してしまうことも……。
そのようなトラブルを防ぐためには、見積りの際に解体業者に解体工事で近隣の住民にどのような配慮を行うのかをきちんと確認しておくことがおすすめです。
業者を選ぶときは信頼できる業者かどうかを慎重に見極め、依頼するようにしましょう。
解体工事をするなら『株式会社福元工業』へ
株式会社福元工業では、解体工事を承っております。
当社は、解体工事の際にできる限り周辺に迷惑をかけないよう、配慮を徹底しております。
また、多くの車両を所有しているためレンタルコストや時間がかからず、迅速な対応と低コストでの施工が可能です。
ぜひ、解体工事のことでお悩みの際はお気軽にご相談ください。
まとめ
いかがでしたでしょうか？
今回は、気になる解体工事にかかる費用の相場について解説しました。
この記事が、これから解体工事を行うことを考えているあなたの参考となりましたら幸いです。
株式会社福元工業
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